2 allée d'Aydat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 allée d'Aydat, affiche un prix moyen de 3 171 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 allée d'Aydat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier André Theuriet.
1 niveau - 1 logement - 189 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Vallières à 122 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1331 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 689 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 734 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 514 mètres
Ventes au 2 allée d'Aydat
Une vente a été recensée au 2 allée d'Aydat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée d'Aydat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée d'Aydat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée d'Aydat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée d'Aydat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée d'Aydat dans son marché local
Prix du 2 allée d'Aydat par rapport à la voie
Sur allée d'Aydat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 171 €/m², le 2 allée d'Aydat se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée d'Aydat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 allée d'Aydat se situe 24.26 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 57.06 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 550 € au 2 allée d'Aydat à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 928 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 964 € en assurant vous-même les visites, ou 1 982 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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