6 allée de Bel Air, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 allée de Bel Air, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°5 et de 9.24 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 allée de Bel Air, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Chanturgue.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot Fontaine Du Large à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 283 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 362 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 544 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 6 allée de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 6 allée de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 allée de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 allée de Bel Air, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 allée de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 allée de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 allée de Bel Air dans son marché local
Prix du 6 allée de Bel Air par rapport à la voie
Sur allée de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 6 allée de Bel Air se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 allée de Bel Air par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 allée de Bel Air se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 68.08 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 allée de Bel Air à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 6 allée de Bel Air est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
