7 allée des Castors, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 allée des Castors, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 allée des Castors, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Chanturgue.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontcimagne à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1082 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 889 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 718 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 649 mètres
- - Ecole élémentaire Chanteranne à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 7 allée des Castors
Aucune vente n'a été recensée au 7 allée des Castors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 allée des Castors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 allée des Castors, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 allée des Castors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 allée des Castors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 allée des Castors dans son marché local
Prix du 7 allée des Castors par rapport à la voie
Sur allée des Castors, le prix moyen des maisons s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 7 allée des Castors se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 allée des Castors par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 allée des Castors se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.25 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 400 € au 7 allée des Castors à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 060 € en assurant vous-même les visites, ou 1 530 € si le professionnel les prend en charge.
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