45 allée des Gentianes, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 655 €

de 2 024 € à 3 122 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 allée des Gentianes, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°43 et de 3.59 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 45 allée des Gentianes, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Simonnet.
3 niveaux - 94 logements - 5091 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0947 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0945 - Feuille 000EL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Soulet à 161 mètres
- Clermont-Ferrand à 835 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 422 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 443 mètres
- Lycée professionnel Gergovie à 989 mètres
- Ecole maternelle Anatole France à 406 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 406 mètres

Ventes au 45 allée des Gentianes

Les 0 ventes au 45 allée des Gentianes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 allée des Gentianes dans son marché local

Prix du 45 allée des Gentianes par rapport à la voie

Sur allée des Gentianes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 45 allée des Gentianes se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 allée des Gentianes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 allée des Gentianes se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 40.77 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée des Genets, 63100 Clermont-Ferrand(2,457 €)

allée des Tournesols, 63100 Clermont-Ferrand(2,515 €)

allée du Ruisseau, 63100 Clermont-Ferrand(2,705 €)

rue René Soulet, 63100 Clermont-Ferrand(2,711 €)

Biens en vente à proximité du 45 allée des Gentianes

Les biens actuellement en vente autour du 45 allée des Gentianes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.