25 allée Traversière, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 allée Traversière, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², supérieur de 7.81 % à celui du n°23 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 allée Traversière, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier L'Oradou.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 252 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Oradou à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 383 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 353 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1059 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 1255 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 25 allée Traversière
Aucune vente n'a été recensée au 25 allée Traversière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 allée Traversière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 allée Traversière, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 allée Traversière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 allée Traversière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 allée Traversière dans son marché local
Prix du 25 allée Traversière par rapport à la voie
Sur allée Traversière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 25 allée Traversière se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 allée Traversière par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 allée Traversière se situe 30.21 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et -11.79 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 050 € au 25 allée Traversière à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 453 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 226 € en assurant vous-même les visites, ou 1 113 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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