12 avenue Barbier Daubrée, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 avenue Barbier Daubrée, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°7 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 avenue Barbier Daubrée, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bien Assis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 225 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Champflour à 74 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 595 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 869 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 593 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 12 avenue Barbier Daubrée
Aucune vente n'a été recensée au 12 avenue Barbier Daubrée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 avenue Barbier Daubrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 avenue Barbier Daubrée, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 avenue Barbier Daubrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 avenue Barbier Daubrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 avenue Barbier Daubrée dans son marché local
Prix du 12 avenue Barbier Daubrée par rapport à la voie
Sur avenue Barbier Daubrée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 12 avenue Barbier Daubrée se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 avenue Barbier Daubrée par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 avenue Barbier Daubrée se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 0.74 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 avenue Barbier Daubrée à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 12 avenue Barbier Daubrée est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 850 € au 12 avenue Barbier Daubrée à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 093 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 546 € en assurant vous-même les visites, ou 1 273 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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