32 avenue Barbier Daubrée, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 avenue Barbier Daubrée, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 avenue Barbier Daubrée, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Bien Assis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 13 parkings - 895 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bien Assis à 71 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 710 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 1044 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 770 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 532 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 508 mètres
Ventes au 32 avenue Barbier Daubrée
Les 3 ventes au 32 avenue Barbier Daubrée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 avenue Barbier Daubrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 avenue Barbier Daubrée, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 avenue Barbier Daubrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 avenue Barbier Daubrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 avenue Barbier Daubrée dans son marché local
Prix du 32 avenue Barbier Daubrée par rapport à la voie
Sur avenue Barbier Daubrée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 32 avenue Barbier Daubrée se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 avenue Barbier Daubrée par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 avenue Barbier Daubrée se situe 22.63 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.12 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 avenue Barbier Daubrée à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 32 avenue Barbier Daubrée est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
