38 avenue Barbier Daubrée, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 avenue Barbier Daubrée, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°42 bis.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 avenue Barbier Daubrée, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1937, situé dans le quartier Bien Assis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 223 m² au sol - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bien Assis à 48 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 752 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 1027 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 747 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 491 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 38 avenue Barbier Daubrée
Aucune vente n'a été recensée au 38 avenue Barbier Daubrée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 avenue Barbier Daubrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 avenue Barbier Daubrée, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 avenue Barbier Daubrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 avenue Barbier Daubrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 avenue Barbier Daubrée dans son marché local
Prix du 38 avenue Barbier Daubrée par rapport à la voie
Sur avenue Barbier Daubrée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 38 avenue Barbier Daubrée se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 avenue Barbier Daubrée par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 avenue Barbier Daubrée se situe 20.26 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 0.22 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 avenue Barbier Daubrée à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 38 avenue Barbier Daubrée est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
