4 avenue des Etats-Unis, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 avenue des Etats-Unis, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 avenue des Etats-Unis, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Jaude à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 829 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 550 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 953 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 449 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 300 mètres
Ventes au 4 avenue des Etats-Unis
Une vente a été recensée au 4 avenue des Etats-Unis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 avenue des Etats-Unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 avenue des Etats-Unis, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 avenue des Etats-Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 avenue des Etats-Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 avenue des Etats-Unis dans son marché local
Prix du 4 avenue des Etats-Unis par rapport à la voie
Sur avenue des Etats-Unis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 4 avenue des Etats-Unis se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 avenue des Etats-Unis par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 avenue des Etats-Unis se situe 21.57 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 52.23 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 avenue des Etats-Unis à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 avenue des Etats-Unis est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
