2 boulevard Ambroise Brugière, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 boulevard Ambroise Brugière, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°3 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 boulevard Ambroise Brugière, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 583 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 507 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 575 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 727 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 439 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 2 boulevard Ambroise Brugière
Aucune vente n'a été recensée au 2 boulevard Ambroise Brugière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 boulevard Ambroise Brugière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 boulevard Ambroise Brugière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 boulevard Ambroise Brugière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 boulevard Ambroise Brugière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 boulevard Ambroise Brugière dans son marché local
Prix du 2 boulevard Ambroise Brugière par rapport à la voie
Sur boulevard Ambroise Brugière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 2 boulevard Ambroise Brugière se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 boulevard Ambroise Brugière par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 boulevard Ambroise Brugière se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 12.97 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 boulevard Ambroise Brugière à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 boulevard Ambroise Brugière est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
