21 boulevard Ambroise Brugière, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 boulevard Ambroise Brugière, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², identique à celui du n°23 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 boulevard Ambroise Brugière, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Montferrand.
1 niveau - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravanches à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 760 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 737 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 559 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 707 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 21 boulevard Ambroise Brugière
Aucune vente n'a été recensée au 21 boulevard Ambroise Brugière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 boulevard Ambroise Brugière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 boulevard Ambroise Brugière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 boulevard Ambroise Brugière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 boulevard Ambroise Brugière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 boulevard Ambroise Brugière dans son marché local
Prix du 21 boulevard Ambroise Brugière par rapport à la voie
Sur boulevard Ambroise Brugière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 21 boulevard Ambroise Brugière se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 boulevard Ambroise Brugière par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 boulevard Ambroise Brugière se situe 19.2 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 boulevard Ambroise Brugière à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 21 boulevard Ambroise Brugière est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
