7 grande rue du Château, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 grande rue du Château, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 grande rue du Château, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 380 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 391 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 733 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 235 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 479 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 7 grande rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 7 grande rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 grande rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 grande rue du Château, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 grande rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 grande rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 grande rue du Château dans son marché local
Prix du 7 grande rue du Château par rapport à la voie
Sur grande rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 7 grande rue du Château se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 grande rue du Château par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 grande rue du Château se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23.8 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 grande rue du Château à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 grande rue du Château est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
