3 impasse Charpaigne, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 impasse Charpaigne, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 impasse Charpaigne, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 910 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 174 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1259 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 129 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 356 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 3 impasse Charpaigne
Aucune vente n'a été recensée au 3 impasse Charpaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 impasse Charpaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 impasse Charpaigne, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 impasse Charpaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 impasse Charpaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 impasse Charpaigne dans son marché local
Prix du 3 impasse Charpaigne par rapport à la voie
Sur impasse Charpaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 3 impasse Charpaigne se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 impasse Charpaigne par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 impasse Charpaigne se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 32.46 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 impasse Charpaigne à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 impasse Charpaigne est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
