rue du Pont Naturel, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue du Pont Naturel, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 647 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
4 ventes DVF rue du Pont Naturel
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue du Pont Naturel dans son marché local
Prix rue du Pont Naturel par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements rue du Pont Naturel se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 30.91 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue du Pont Naturel à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue du Pont Naturel est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue du Pont Naturel
Les ventes enregistrées rue du Pont Naturel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue du Pont Naturel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diomède à 219 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1686 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 987 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 279 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1288 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 235 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 261 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 172 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue du Pont Naturel
Adresses rue du Pont Naturel
Retrouvez ci-dessous les adresses rue du Pont Naturel, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 132 350 € au rue du Pont Naturel à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 309 € en assurant vous-même les visites, ou 1 654 € si le professionnel les prend en charge.
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