2 impasse des Péchers, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 impasse des Péchers, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 impasse des Péchers, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Chanturgue.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot Fontaine Du Large à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 464 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 1340 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 544 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 334 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse des Péchers
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse des Péchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse des Péchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse des Péchers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse des Péchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse des Péchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse des Péchers dans son marché local
Prix du 2 impasse des Péchers par rapport à la voie
Sur impasse des Péchers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 2 impasse des Péchers se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse des Péchers par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 impasse des Péchers se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 37.79 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 100 € au 2 impasse des Péchers à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 955 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 478 € en assurant vous-même les visites, ou 1 739 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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