8 impasse des Péchers, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 impasse des Péchers, affiche un prix moyen de 2 053 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 impasse des Péchers, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot Fontaine Du Large à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 451 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 1334 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 531 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 347 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 8 impasse des Péchers
Aucune vente n'a été recensée au 8 impasse des Péchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 impasse des Péchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 impasse des Péchers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 impasse des Péchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 impasse des Péchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 impasse des Péchers dans son marché local
Prix du 8 impasse des Péchers par rapport à la voie
Sur impasse des Péchers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 8 impasse des Péchers se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 impasse des Péchers par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 impasse des Péchers se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 14.06 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 impasse des Péchers à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 impasse des Péchers est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
