2 impasse des Pensees, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 impasse des Pensees, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², supérieur de 22.71 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 2 impasse des Pensees, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefeuille à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 780 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 756 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1200 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 304 mètres
Ventes au 2 impasse des Pensees
Une vente a été recensée au 2 impasse des Pensees. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse des Pensees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse des Pensees, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse des Pensees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse des Pensees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse des Pensees dans son marché local
Prix du 2 impasse des Pensees par rapport à la voie
Sur impasse des Pensees, le prix moyen des maisons s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 2 impasse des Pensees se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse des Pensees par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 impasse des Pensees se situe 19.94 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 25.49 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
