6 impasse des Pensees, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 impasse des Pensees, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 impasse des Pensees, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefeuille à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 837 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 813 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1209 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 6 impasse des Pensees
Aucune vente n'a été recensée au 6 impasse des Pensees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 impasse des Pensees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 impasse des Pensees, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 impasse des Pensees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 impasse des Pensees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 impasse des Pensees dans son marché local
Prix du 6 impasse des Pensees par rapport à la voie
Sur impasse des Pensees, le prix moyen des maisons s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 6 impasse des Pensees se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 impasse des Pensees par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 impasse des Pensees se situe 34.48 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et -17.19 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 600 € au 6 impasse des Pensees à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 180 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 090 € en assurant vous-même les visites, ou 1 045 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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