2 impasse des Sureaux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 impasse des Sureaux, affiche un prix moyen de 2 457 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 impasse des Sureaux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Simonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0848 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sureaux à 48 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 345 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 379 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse des Sureaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse des Sureaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse des Sureaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse des Sureaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse des Sureaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse des Sureaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse des Sureaux dans son marché local
Prix du 2 impasse des Sureaux par rapport à la voie
Sur impasse des Sureaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 2 impasse des Sureaux se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse des Sureaux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 impasse des Sureaux se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.51 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 impasse des Sureaux à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 impasse des Sureaux est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 850 € au 2 impasse des Sureaux à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 143 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 071 € en assurant vous-même les visites, ou 1 536 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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