rue de la Pradelle, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue de la Pradelle, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 112 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 32 adresses d'habitat collectif et 109 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue de la Pradelle dans son marché local
Prix rue de la Pradelle par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements rue de la Pradelle se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 17.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue de la Pradelle à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue de la Pradelle est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue de la Pradelle
Les ventes enregistrées rue de la Pradelle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 48 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue de la Pradelle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Naud à 90 mètres
- - Clermont La Rotonde à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 425 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 336 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 310 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 264 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 67 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue de la Pradelle
Adresses rue de la Pradelle
Retrouvez ci-dessous les adresses rue de la Pradelle, classées par tranches de numéros.
