rue de la Pradelle, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue de la Pradelle, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 120 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 32 adresses d'habitat collectif et 109 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
48 ventes DVF rue de la Pradelle
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue de la Pradelle dans son marché local
Prix rue de la Pradelle par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements rue de la Pradelle se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 4.85 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue de la Pradelle à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue de la Pradelle est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue de la Pradelle
Les ventes enregistrées rue de la Pradelle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 48 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue de la Pradelle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 276 mètres
- - Clermont-Ferrand à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 318 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 303 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1020 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 958 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 723 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue de la Pradelle
Adresses rue de la Pradelle
Retrouvez ci-dessous les adresses rue de la Pradelle, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 106 000 € au rue de la Pradelle à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 300 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 650 € en assurant vous-même les visites, ou 1 325 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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