17 impasse du Guery, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 impasse du Guery, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², supérieur de 11.97 % à celui du n°19 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 17 impasse du Guery, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier André Theuriet.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Vallières à 306 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1302 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 621 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 840 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 500 mètres
Ventes au 17 impasse du Guery
Les 2 ventes au 17 impasse du Guery donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 impasse du Guery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 impasse du Guery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 impasse du Guery dans son marché local
Prix du 17 impasse du Guery par rapport à la voie
Sur impasse du Guery, le prix moyen des maisons s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 17 impasse du Guery se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 impasse du Guery par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 impasse du Guery se situe 21.71 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 53.84 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 300 € au 17 impasse du Guery à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 765 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 883 € en assurant vous-même les visites, ou 1 941 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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