13 impasse du Poids, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 impasse du Poids, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2020,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 impasse du Poids, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Montferrand.
1 niveau - 1 logement - 20 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 420 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 427 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 694 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 261 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 13 impasse du Poids
Aucune vente n'a été recensée au 13 impasse du Poids au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 impasse du Poids
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 impasse du Poids, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 impasse du Poids
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 impasse du Poids complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 impasse du Poids dans son marché local
Prix du 13 impasse du Poids par rapport à la voie
Sur impasse du Poids, le prix moyen des maisons s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 13 impasse du Poids se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 impasse du Poids par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 impasse du Poids se situe 23.06 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 20.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 impasse du Poids à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 13 impasse du Poids est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
