rue Emile Zola, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Emile Zola, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 211 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Emile Zola dans son marché local
Prix rue Emile Zola par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements rue Emile Zola se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 22.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Emile Zola à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue Emile Zola est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Emile Zola
Les ventes enregistrées rue Emile Zola témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Emile Zola
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 211 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1908 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 395 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 394 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 714 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 229 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 460 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 369 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Emile Zola
Adresses rue Emile Zola
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Emile Zola, classées par tranches de numéros.
