8 impasse Sous les Augustins, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 impasse Sous les Augustins, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 impasse Sous les Augustins, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 82 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sidoine Apollinaire à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 607 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 447 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 848 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 190 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 493 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 8 impasse Sous les Augustins
Aucune vente n'a été recensée au 8 impasse Sous les Augustins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 impasse Sous les Augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 impasse Sous les Augustins, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 impasse Sous les Augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 impasse Sous les Augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 impasse Sous les Augustins dans son marché local
Prix du 8 impasse Sous les Augustins par rapport à la voie
Sur impasse Sous les Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 8 impasse Sous les Augustins se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 impasse Sous les Augustins par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 impasse Sous les Augustins se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 18.76 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 impasse Sous les Augustins à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 impasse Sous les Augustins est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
