21 mail d'Allagnat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 mail d'Allagnat, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 mail d'Allagnat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Ballainvilliers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 76 logements - 9 locaux - 127 parkings - 1287 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salins Pasteur à 312 mètres
- - Clermont La Rotonde à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 309 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 572 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 431 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 528 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 461 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 21 mail d'Allagnat
Aucune vente n'a été recensée au 21 mail d'Allagnat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 mail d'Allagnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 mail d'Allagnat, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 mail d'Allagnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 mail d'Allagnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 mail d'Allagnat dans son marché local
Prix du 21 mail d'Allagnat par rapport à la voie
Sur mail d'Allagnat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 21 mail d'Allagnat se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 mail d'Allagnat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 mail d'Allagnat se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 31.57 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 mail d'Allagnat à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 21 mail d'Allagnat est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
