9 mail d'Allagnat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 mail d'Allagnat, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 177 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 mail d'Allagnat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Ballainvilliers à dominante résidentielle.
7 niveaux - 177 logements - 1405 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 286 mètres
- - Clermont La Rotonde à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 360 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 664 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 553 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 470 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 405 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 9 mail d'Allagnat
Aucune vente n'a été recensée au 9 mail d'Allagnat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 mail d'Allagnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 mail d'Allagnat, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 mail d'Allagnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 mail d'Allagnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 mail d'Allagnat dans son marché local
Prix du 9 mail d'Allagnat par rapport à la voie
Sur mail d'Allagnat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 9 mail d'Allagnat se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 mail d'Allagnat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 mail d'Allagnat se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 42.54 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 mail d'Allagnat à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 mail d'Allagnat est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
