2 passage du Chauffour, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 passage du Chauffour, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1837,
À propos du 2 passage du Chauffour, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1837, situé dans le quartier Saint-Alyre.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 721 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 216 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1074 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 150 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 432 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 passage du Chauffour
Aucune vente n'a été recensée au 2 passage du Chauffour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 passage du Chauffour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 passage du Chauffour, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 passage du Chauffour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 passage du Chauffour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 passage du Chauffour dans son marché local
Prix du 2 passage du Chauffour par rapport à la voie
Sur passage du Chauffour, le prix moyen des maisons s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 2 passage du Chauffour se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 passage du Chauffour par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 passage du Chauffour se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 71.57 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
