2 passage du Chauffour, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 870 €

de 2 172 € à 3 552 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 passage du Chauffour, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1837,

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À propos du 2 passage du Chauffour, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1837, situé dans le quartier Saint-Alyre.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0017 - Feuille 000IZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Eutrope à 135 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Henri Barbusse à 115 mètres
- Clermont-Ferrand à 1426 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 721 mètres
- Collège privé Saint Alyre à 216 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1074 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Alyre à 150 mètres
- Ecole maternelle Edgar Quinet à 432 mètres
- Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 168 mètres

Absence de ventes récentes au 2 passage du Chauffour

Aucune vente n'a été recensée au 2 passage du Chauffour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 passage du Chauffour(2 875€)

2 bis passage du Chauffour(2 870€)

4 passage du Chauffour(2 989€)

7 passage du Chauffour(2 880€)

6 passage du Chauffour(2 871€)

8 passage du Chauffour(2 874€)

8 bis passage du Chauffour(2 878€)

16 passage du Chauffour(2 882€)

Prix du 2 passage du Chauffour dans son marché local

Prix du 2 passage du Chauffour par rapport à la voie

Sur passage du Chauffour, le prix moyen des maisons s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 2 passage du Chauffour se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 passage du Chauffour par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 passage du Chauffour se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 52.17 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Bergier, 63100 Clermont-Ferrand(2,621 €)

rue Bompart, 63100 Clermont-Ferrand(2,796 €)

rue Gaultier de Biauzat, 63100 Clermont-Ferrand(2,836 €)

rue Sainte-George, 63100 Clermont-Ferrand(2,646 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 passage du Chauffour

Les biens actuellement en vente autour du 2 passage du Chauffour apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.