10 place Bergson, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 place Bergson, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², inférieur de 17.59 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 place Bergson, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu à dominante résidentielle.
10 niveaux - 96 logements - 1508 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vigenaud à 132 mètres
- - Clermont La Rotonde à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 972 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 765 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 686 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 992 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 10 place Bergson
Aucune vente n'a été recensée au 10 place Bergson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 place Bergson
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 place Bergson. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 place Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 place Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 place Bergson dans son marché local
Prix du 10 place Bergson par rapport à la voie
Sur place Bergson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 10 place Bergson se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 place Bergson par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 place Bergson se situe 32.05 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23.99 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 place Bergson à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 10 place Bergson est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 850 € au 10 place Bergson à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 843 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 921 € en assurant vous-même les visites, ou 961 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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