avenue Léon Blum, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
avenue Léon Blum, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 111 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 86 adresses d'habitat collectif et 69 à usage d'habitat individuel et 12 à usage tertiaire.
197 ventes DVF avenue Léon Blum
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue Léon Blum dans son marché local
Prix avenue Léon Blum par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements avenue Léon Blum se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 4.4 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue Léon Blum à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé avenue Léon Blum est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue Léon Blum
Les ventes enregistrées avenue Léon Blum témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 197 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue Léon Blum
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vigenaud à 186 mètres
- - Clermont La Rotonde à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 824 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 746 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 580 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 872 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 249 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue Léon Blum
Adresses avenue Léon Blum
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue Léon Blum, classées par tranches de numéros.
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