2 place Bergson, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 place Bergson, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place Bergson, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 376 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vigenaud à 151 mètres
- - Clermont La Rotonde à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 896 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 759 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 623 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 923 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 2 place Bergson
Aucune vente n'a été recensée au 2 place Bergson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place Bergson, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place Bergson dans son marché local
Prix du 2 place Bergson par rapport à la voie
Sur place Bergson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 2 place Bergson se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place Bergson par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place Bergson se situe 24.24 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.2 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place Bergson à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 place Bergson est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
