20 place d'Espagne, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 place d'Espagne, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.39 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 place d'Espagne, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 461 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Montlosier à 103 mètres
- - Clermont-Ferrand à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 218 mètres
- - Collège privé Massillon à 361 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 606 mètres
- - Lycée professionnel privé Anna Rodier - Lycée des métiers de l'industrie et des services aux entreprises à 191 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 275 mètres
Ventes au 20 place d'Espagne
Une vente a été recensée au 20 place d'Espagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 place d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 place d'Espagne, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 place d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 place d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 place d'Espagne dans son marché local
Prix du 20 place d'Espagne par rapport à la voie
Sur place d'Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 20 place d'Espagne se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 place d'Espagne par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 place d'Espagne se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 22.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 place d'Espagne à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 20 place d'Espagne est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
