22 place d'Espagne, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 place d'Espagne, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°24 mais supérieur de 2.45 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 place d'Espagne, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 245 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0530 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Montlosier à 75 mètres
- - Clermont-Ferrand à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 197 mètres
- - Collège privé Massillon à 343 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 593 mètres
- - Lycée professionnel privé Anna Rodier - Lycée des métiers de l'industrie et des services aux entreprises à 163 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 22 place d'Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 22 place d'Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 place d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 place d'Espagne, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 place d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 place d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 place d'Espagne dans son marché local
Prix du 22 place d'Espagne par rapport à la voie
Sur place d'Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 22 place d'Espagne se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 place d'Espagne par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 place d'Espagne se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 25.84 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 place d'Espagne à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 22 place d'Espagne est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
