6 place d'Espagne, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 place d'Espagne, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°4 mais supérieur de 11.33 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 place d'Espagne, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 147 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sidoine Apolinaire à 139 mètres
- - Clermont-Ferrand à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 294 mètres
- - Collège privé Massillon à 432 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 658 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 195 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 324 mètres
Ventes au 6 place d'Espagne
Les 2 ventes au 6 place d'Espagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 place d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 place d'Espagne, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 place d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 place d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 place d'Espagne dans son marché local
Prix du 6 place d'Espagne par rapport à la voie
Sur place d'Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 6 place d'Espagne se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 place d'Espagne par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 place d'Espagne se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 41.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 place d'Espagne à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 6 place d'Espagne est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
