16 place de l'Etoile, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 place de l'Etoile, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², inférieur de 19.74 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 place de l'Etoile, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Jaude.
1 niveau - 5215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000IV, - Parcelle n°0549 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 839 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 627 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1007 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 484 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 16 place de l'Etoile
Aucune vente n'a été recensée au 16 place de l'Etoile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 place de l'Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 place de l'Etoile, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 place de l'Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 place de l'Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 place de l'Etoile dans son marché local
Prix du 16 place de l'Etoile par rapport à la voie
Sur place de l'Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 16 place de l'Etoile se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 place de l'Etoile par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 place de l'Etoile se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 34.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 place de l'Etoile à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 16 place de l'Etoile est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
