1 place de la Bourse, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 place de la Bourse, affiche un prix moyen de 2 905 €/m².Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 place de la Bourse, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 33 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 177 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 596 mètres
- - Collège privé Massillon à 524 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 631 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 297 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 1 place de la Bourse
Aucune vente n'a été recensée au 1 place de la Bourse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 place de la Bourse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 place de la Bourse, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 place de la Bourse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 place de la Bourse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 place de la Bourse dans son marché local
Prix du 1 place de la Bourse par rapport à la voie
Sur place de la Bourse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 1 place de la Bourse se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 place de la Bourse par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 place de la Bourse se situe 28.77 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 61.21 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 place de la Bourse à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 place de la Bourse est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
