rue Philippe Marcombes, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Philippe Marcombes, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 325 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Philippe Marcombes dans son marché local
Prix rue Philippe Marcombes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements rue Philippe Marcombes se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 29.02 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Philippe Marcombes à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue Philippe Marcombes est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Philippe Marcombes
Les ventes enregistrées rue Philippe Marcombes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Philippe Marcombes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 185 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 585 mètres
- - Collège privé Massillon à 506 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 618 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 284 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 365 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Philippe Marcombes
Adresses rue Philippe Marcombes
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Philippe Marcombes, classées par tranches de numéros.
