4 place des Gras, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 876 €

de 2 157 € à 3 541 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 place des Gras, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 876 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 4 place des Gras, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 000IK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 2 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Royale à 170 mètres
- Clermont-Ferrand à 1237 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 613 mètres
- Collège privé Massillon à 609 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 698 mètres
- Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 364 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 463 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 469 mètres

Absence de ventes récentes au 4 place des Gras

Aucune vente n'a été recensée au 4 place des Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 rue de la Coifferie(2 879€)

3 rue de l'Ente(2 887€)

8 rue de la Coifferie(2 929€)

6 rue des Gras(2 982€)

10 rue de la Coifferie(2 706€)

5 rue des Gras(3 021€)

5 rue de la Coifferie(2 740€)

14 rue des Gras(2 903€)

Prix du 4 place des Gras dans son marché local

Prix du 4 place des Gras par rapport à la voie

Sur place des Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 4 place des Gras se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 place des Gras par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 place des Gras se situe 27.14 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 31.26 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

place du Marché aux Poissons, 63100 Clermont-Ferrand(2,396 €)

rue de l'Ente, 63100 Clermont-Ferrand(2,654 €)

rue Tranchée des Gras, 63100 Clermont-Ferrand(2,872 €)

rue Verdier Latour, 63100 Clermont-Ferrand(2,416 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 place des Gras

Les biens actuellement en vente autour du 4 place des Gras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.