rue des Gras, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue des Gras, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 818 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 41 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
42 ventes DVF rue des Gras
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue des Gras dans son marché local
Prix rue des Gras par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements rue des Gras se situe 24.58 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 39.37 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue des Gras à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue des Gras est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue des Gras
Les ventes enregistrées rue des Gras témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 42 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue des Gras
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 174 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1319 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 639 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 690 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 771 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 443 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 483 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue des Gras
Adresses rue des Gras
Retrouvez ci-dessous les adresses rue des Gras, classées par tranches de numéros.
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