2 place du Champgil, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 place du Champgil, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place du Champgil, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 206 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blatin à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 857 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 726 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1055 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 371 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 place du Champgil
Aucune vente n'a été recensée au 2 place du Champgil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place du Champgil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place du Champgil, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place du Champgil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place du Champgil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place du Champgil dans son marché local
Prix du 2 place du Champgil par rapport à la voie
Sur place du Champgil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 2 place du Champgil se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place du Champgil par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place du Champgil se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 35.8 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place du Champgil à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 place du Champgil est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
