2 place Lucie et Raymond Aubrac, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 place Lucie et Raymond Aubrac, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°6 mais inférieur de 12.8 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 92 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place Lucie et Raymond Aubrac, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 92 logements - 4 locaux - 6641 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0556 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0582 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0581 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0583 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0579 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0555 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0585 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0578 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0584 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0535 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0586 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estaing à 409 mètres
- - Clermont-Ferrand à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 554 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 555 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 360 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 621 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 597 mètres
- - Ecole élémentaire privée de La Salle à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 2 place Lucie et Raymond Aubrac
Aucune vente n'a été recensée au 2 place Lucie et Raymond Aubrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place Lucie et Raymond Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place Lucie et Raymond Aubrac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place Lucie et Raymond Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place Lucie et Raymond Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place Lucie et Raymond Aubrac dans son marché local
Prix du 2 place Lucie et Raymond Aubrac par rapport à la voie
Sur place Lucie et Raymond Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 2 place Lucie et Raymond Aubrac se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place Lucie et Raymond Aubrac par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place Lucie et Raymond Aubrac se situe 21.14 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 51.58 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place Lucie et Raymond Aubrac à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 place Lucie et Raymond Aubrac est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
