45 place Marcel Sembat, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 989 €

de 1 516 € à 2 267 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 place Marcel Sembat, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°54 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 45 place Marcel Sembat, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 000LZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des Ursulines de Montferrand à 54 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 155 mètres
- Clermont-Ferrand à 1990 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 308 mètres
- Collège privé Les Cordeliers à 328 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 801 mètres
- Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 193 mètres
- Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 442 mètres
- Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 291 mètres

Absence de ventes récentes au 45 place Marcel Sembat

Aucune vente n'a été recensée au 45 place Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

54 bis place Marcel Sembat(1 990€)

Prix du 45 place Marcel Sembat dans son marché local

Prix du 45 place Marcel Sembat par rapport à la voie

Sur place Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 45 place Marcel Sembat se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 place Marcel Sembat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 place Marcel Sembat se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.22 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

grande rue du Château, 63100 Clermont-Ferrand(2,108 €)

petite rue du Château, 63100 Clermont-Ferrand(1,990 €)

place des Consuls, 63100 Clermont-Ferrand(2,014 €)

rue Emile Zola, 63100 Clermont-Ferrand(2,114 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 place Marcel Sembat

Les biens actuellement en vente autour du 45 place Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.