9 place Poly, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 place Poly, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 place Poly, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 207 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège G. Philipe à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 422 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 292 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 763 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 124 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 425 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 329 mètres
Ventes au 9 place Poly
Une vente a été recensée au 9 place Poly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 place Poly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 place Poly, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 place Poly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 place Poly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 place Poly dans son marché local
Prix du 9 place Poly par rapport à la voie
Sur place Poly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 9 place Poly se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 place Poly par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 place Poly se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 12.03 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 place Poly à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 place Poly est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
