18 bis place Saint-Pierre, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis place Saint-Pierre, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis place Saint-Pierre, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 732 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 585 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 828 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 375 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis place Saint-Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis place Saint-Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis place Saint-Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis place Saint-Pierre, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis place Saint-Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis place Saint-Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis place Saint-Pierre dans son marché local
Prix du 18 bis place Saint-Pierre par rapport à la voie
Sur place Saint-Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 18 bis place Saint-Pierre se situe 19.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis place Saint-Pierre par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis place Saint-Pierre se situe 17.6 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.1 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis place Saint-Pierre à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 18 bis place Saint-Pierre est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
