13 rue Assia Djebar, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Assia Djebar, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°15 et de n°20.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Assia Djebar, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Champratel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 1131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0132 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 929 mètres
- - Collège Albert Camus à 940 mètres
- - Ecole maternelle Daniel Fousson à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Mercoeur à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Assia Djebar
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Assia Djebar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Assia Djebar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Assia Djebar, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Assia Djebar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Assia Djebar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Assia Djebar dans son marché local
Prix du 13 rue Assia Djebar par rapport à la voie
Sur rue Assia Djebar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 13 rue Assia Djebar se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Assia Djebar par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Assia Djebar se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 18.54 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Assia Djebar à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 13 rue Assia Djebar est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
