28 rue Ballainvilliers, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue Ballainvilliers, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°24 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue Ballainvilliers, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Ballainvilliers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 271 mètres
- - Clermont La Rotonde à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 177 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 517 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 425 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 303 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 505 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue Ballainvilliers
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue Ballainvilliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue Ballainvilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue Ballainvilliers, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue Ballainvilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue Ballainvilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue Ballainvilliers dans son marché local
Prix du 28 rue Ballainvilliers par rapport à la voie
Sur rue Ballainvilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 28 rue Ballainvilliers se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue Ballainvilliers par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue Ballainvilliers se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 48 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue Ballainvilliers à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 28 rue Ballainvilliers est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
