36 rue Ballainvilliers, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 rue Ballainvilliers, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°38 mais supérieur de 1.73 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 rue Ballainvilliers, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ballainvilliers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 299 mètres
- - Clermont La Rotonde à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 154 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 492 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 420 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 328 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 529 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 168 mètres
Ventes au 36 rue Ballainvilliers
Les 5 ventes au 36 rue Ballainvilliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 rue Ballainvilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 rue Ballainvilliers, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 rue Ballainvilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 rue Ballainvilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 rue Ballainvilliers dans son marché local
Prix du 36 rue Ballainvilliers par rapport à la voie
Sur rue Ballainvilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 36 rue Ballainvilliers se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 rue Ballainvilliers par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 rue Ballainvilliers se situe 17.52 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 47.16 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 rue Ballainvilliers à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 36 rue Ballainvilliers est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
