43 rue Ballainvilliers, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 rue Ballainvilliers, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², inférieur de 11.36 % à celui du n°41 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 rue Ballainvilliers, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Ballainvilliers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 51 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablon Lafayette à 304 mètres
- - Clermont La Rotonde à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 84 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 415 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 371 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 378 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 572 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 43 rue Ballainvilliers
Aucune vente n'a été recensée au 43 rue Ballainvilliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 rue Ballainvilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 rue Ballainvilliers, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 rue Ballainvilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 rue Ballainvilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 rue Ballainvilliers dans son marché local
Prix du 43 rue Ballainvilliers par rapport à la voie
Sur rue Ballainvilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 43 rue Ballainvilliers se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 rue Ballainvilliers par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 rue Ballainvilliers se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 26.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 rue Ballainvilliers à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 43 rue Ballainvilliers est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
