4 rue Bargoin, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 rue Bargoin, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.7 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Bargoin, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Ballainvilliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 541 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablon Carnot à 255 mètres
- - Clermont La Rotonde à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 80 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 415 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 322 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 322 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 509 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Bargoin
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Bargoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Bargoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Bargoin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Bargoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Bargoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Bargoin dans son marché local
Prix du 4 rue Bargoin par rapport à la voie
Sur rue Bargoin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 4 rue Bargoin se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Bargoin par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Bargoin se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 17.54 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Bargoin à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue Bargoin est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
