10 rue Barnier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue Barnier, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Barnier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sidoine Apolinaire à 140 mètres
- - Clermont-Ferrand à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 338 mètres
- - Collège privé Massillon à 422 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 634 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 200 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 303 mètres
Ventes au 10 rue Barnier
Les 3 ventes au 10 rue Barnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Barnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Barnier, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Barnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Barnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Barnier dans son marché local
Prix du 10 rue Barnier par rapport à la voie
Sur rue Barnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 10 rue Barnier se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Barnier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Barnier se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 45.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Barnier à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 10 rue Barnier est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
