rue du Port, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
rue du Port, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 532 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 55 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue du Port dans son marché local
Prix rue du Port par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements rue du Port se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 40.98 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue du Port à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue du Port est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue du Port
Les ventes enregistrées rue du Port témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 43 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue du Port
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sidoine Apolinaire à 188 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 509 mètres
- - Collège privé Massillon à 512 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 668 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 227 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 373 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue du Port
Adresses rue du Port
Retrouvez ci-dessous les adresses rue du Port, classées par tranches de numéros.
